Albert Einstein er allment kreditert for å ha sagt, "Sammensatte interesse er størst oppfinnelsen av det 20. århundre."
Compound interessen er renter av renter. Tenk deg at du satt inn $ 100 i en bankkonto som betalte 6% rente forverret årlig. Etter ett år, tjener du $ 6 i renter (6% av $ 100). I stedet for å ta $ 6, holder du det på konto. Du nå har $ 106 i din bankkonto. Etter det andre året, tjener du $ 6 i renter på de første $ 100, og tjener du $ 0,36 i renter på $ 6 i renter du tjent 1.< klasse. The $ 0.36 er sammensatte interesse. Med andre ord, tjente du rente på interessen.
Hvis du har en investor, er rentes rente et overskudd multiplikator.
Men hvis du er en låntaker, er rentes rente en kostbar utgift!
La oss bruke et annet eksempel på et boliglån. Banken er investor og du er låntaker. Banken låner du $ 100.000 og avgifter deg 6% renter av ubetalt saldo. Du aksepterer å betale tilbake en del av det beløp hver måned for 360 måneder (30-års boliglån).
Interesse er angitt som en årlig rate, men kan beregnes for en periode ... årlig, kvartalsvis, månedlig, og til og med daglig. Boliglån interesse er sammensatt månedlig. I boliglån eksemplet ovenfor, ved utgangen av første måneden, er en måned av interesse legges til ubetalt saldo. Således $ 100.000 ganger 6% rente for en måned er lik $ 500 ($ 100 000 x 6% = $ 6,000 / 12 = $ 500). Derfor, før du gjør ditt første boliglån betaling, du skylder banken, ikke 100.000 dollar, bortsett fra $ 100,500.
Långivere bruker en matematisk formel for å regne månedlige rentes rente på ubetalt saldo på et boliglån. Formelen brukes på en amortiseringsplan. Det amortiseringsplan viser lånebeløpet du tilbakebetale banken hver måned. I boliglån eksempelet ovenfor, er nedbetaling $ 599,55 hver måned i 360 måneder.
Ved starten av 2. måned, er lånet balanse $ 99,900.45 ($ 100 500 - $ 599.55). Ved utgangen av måneden, er en måned av interesse beregnet på ubetalt saldo på $ 99,900.45 og legges til lånet balanse.
På slutten av 30 år, tilbakebetalte du banken $ 215,838.19. Du betalte $ 115,838.19 i interessen for det privilegium å låne $ 100.000. Kort sagt, det gjorde du ikke kjøper hjemme for $ 100 000 ... du betalte $ 215,838.19 til hjemmet ditt!
Som dere kan se, det avhenger av hvilken side du er på på det sammensatte interesse ligningen.
Banken, som investor får et overskudd på $ 115,838.19 fra $ 100 000 investering.
Du, som låner, betaler en kostnad på $ 155,838.19 for en $ 100,000 lån.
Tjene rentes rente kan skape rikdom raskt. Jo lenger du holder en investering er, desto mer interesse (profitt) du tjener. Eventuelle investeringer som opptar compounding er en investering for å vurdere.
Betale rentes rente tar mer penger ut av lommen. Jo lenger du skylder gjeld, jo mer interesse (kostnad) du betaler. Ditt mål burde være å nedbetale gjelden så raskt som mulig.
No comments:
Post a Comment